4月9日，成齐将迎来本年第二轮土拍。据悉，本次土拍将有4宗住宅地块走上拍卖席，区分是高新南区2宗和青白江2宗。

其中，高新南两宗连襟地块，位置优厚，鄙吝度极高。地块面积区分约为16亩、13亩，均为纯住宅用地，容积率均为2.0，起拍楼面价均为18000元/㎡，这是2024年高新区的第一拍，亦然高新区第二高肇始楼面价，第一高19600元/㎡。

△图片源流：投资云舆图

两宗用地位于城投置地天府锦上锦边幅旁，相近1公里边界内有地铁5号线民乐站，成齐教科院从属学校（东区）和成齐市高新区科创幼儿园等学校。当今，地块相近营业较为欠缺，大型营业齐在几公里除外。

从板块来看，2宗地块位于大源西板块。大源西的热度显而易见，城市价值也依然被商场考据。

2023年，成齐整个出让了三宗净水限价36000元/㎡地块，其中一宗就来振作源西。客岁5月19日，远达以楼面地价20700元/㎡拿下大源西141亩地块，住宅净水限价36000元/㎡，和华润金融城29亩（华润·锦宸府）、城投置地国宾板块58亩同样，成为成齐“双限时期”最高限价地块。本年1月，该地块之上的边幅认真亮相，即远达·天宸名邸。

△远达·天宸名邸边幅实拍图

从商场端来看，区域内的城投锦上锦和西派善成，总价齐在600万级，客岁取证入市后均快速售罄，足见其商场热度。

接下来，区域内供应主力主如果远达·天宸名邸、交投51亩和高投39亩。其中，远达·天宸名邸居品包括建面约146-258㎡大平层和建面约345-440㎡叠拼（高下叠），全体打造隧说念改善，首批次已于4月初入手冻资。高投39亩为东说念主才公寓，当今还莫得居品信息清晰，或将是买入大源西的最低总价门槛。

2宗用地，地幅较为小型，拿地资本会相对可控，同期因为体量小，确立的房源套数就少，不错灵验压缩边幅确立周期。但小地块就像一把“双刃剑”，体型隔断之下，打造空间有限，在排兵列阵上不成幸免会有所葬送，比拟考技艺。

一号宗地

宗地位置：高新区桂溪街说念铜牌村8组、9组

宗地编号：GX2023-61（071）

面积：10821.68泛泛米(合16.2325亩）

往返时候：2024年04月09日 10:00

出让方式：拍卖

肇始价：18000.00元/泛泛米

计入容积率总建筑面积/容积率：容积率为1.0～2.0（计容建筑面积不小于10821.68泛泛米，且不大于21643.36泛泛米。）具体要求详见《策动条款》（编号：陋习设[2023]J0934号）。

策动用地使用性质：二类住宅用地

二号宗地

宗地位置：高新区桂溪街说念铜牌村8组、9组

宗地编号：GX2023-62（071）

面积：8474.79泛泛米(合12.7122亩）

往返时候：2024年04月09日 10:00

出让方式：拍卖

肇始价：18000.00元/泛泛米

计入容积率总建筑面积/容积率：容积率为1.0～2.0（计容建筑面积不小于8474.79泛泛米，且不大于16949.58泛泛米。）具体要求详见《策动条款》（编号：陋习设[2023]J0935号）。

策动用地使用性质：二类住宅用地

三号宗地

宗地位置：青白江区大同街说念（凤祥正途以北，凤凰东五路以东）

宗地编号：QBJP2023-3（251）

面积：45180.89泛泛米(合67.7713亩）

往返时候：2024年04月09日 10:00

出让方式：拍卖

肇始价：2980.0000元/泛泛米

计入容积率总建筑面积/容积率：大于45180.89泛泛米且不大于112952.22泛泛米/1.0＜容积率≤2.5

策动用地使用性质：二类住宅用地

四号宗地

宗地位置：青白江区大同街说念（凤祥正途以北，凤凰东六路以西）

宗地编号：QBJP2023-4（251）

面积：22010.60泛泛米(合33.0159亩）

往返时候：2024年04月09日 10:00

出让方式：拍卖

肇始价：2980.0000元/泛泛米

计入容积率总建筑面积/容积率：大于22010.60泛泛米且不大于55026.50泛泛米/1.0＜容积率≤2.5

策动用地使用性质：二类住宅用地